Нейро
Ответ создан на основе результатов поиска
Некоторые риски, которые могут возникнуть при покупке залоговой квартиры:
- Продавец потратит полученные деньги на что-то другое или скроется с ними 1. Завершить сделку в этом случае будет нельзя, так как кредит в банке останется непогашенным, и залог не снимут 1.
- Неполная осведомлённость покупателя об обязательствах продавца 1. Например, той суммы, которую предоставил покупатель в виде задатка, может не хватить для освобождения квартиры от залога из-за накопившихся штрафных санкций 1. Если это выяснится после внесения оплаты в банк, забрать деньги у кредитора не получится 1.
- Прежние хозяева или третьи лица, имеющие права на имущество, могут оспорить сделку 1. Например, если купля-продажа нарушит права предыдущего собственника, он может оспорить сделку в суде 4.
- Сложности с выселением прежних жильцов 4. Если они не съедут сами, этим придётся заниматься новому собственнику через суд и приставов 4.
Чтобы минимизировать риски, эксперты советуют отдавать часть денег, требующихся для погашения займа, только в качестве задатка и обязательно документировать их передачу 1. Также рекомендуется проверить все документы ещё в самом начале сделки 2.
Для более подробной консультации по вопросам покупки залоговой квартиры рекомендуется обратиться к юристу.
На основе 10 источников: