Чем отличается жилой дом от многоквартирного дома?

Основное отличие жилого дома от многоквартирного состоит в наличии у последнего общего имущества 14. Если в доме есть общее имущество, то это многоквартирный дом, если нет — то жилой дом 14.

Жилой дом — это индивидуальное, обособленное здание, которое состоит из определённого числа соединённых между собой комнат, вспомогательных и хозяйственных помещений, а также земельного участка, закреплённого в собственности 2.

Многоквартирный дом — это совокупность двух и более квартир, которые имеют обособленные выходы или выходы в зоны, предназначенные для общего пользования, или на прилегающий участок земли 2. Кроме того, если здание имеет общие чердак, крышу, подвал, коммуникации и участок земли, но при этом квартиры не имеют отдельных выходов, оно всё равно признаётся многоквартирным 2.