Чем кондоминиум отличается от ТСЖ?

Кондоминиум и ТСЖ отличаются по своим функциям и принципам управления 12.

Кондоминиум — это форма собственности и управления комплексом недвижимости, который включает земельный участок, расположенное на нём жильё и другие постройки, а также ограждающие конструкции и инженерные коммуникации 2. В кондоминиуме квартиры принадлежат разным владельцам, а земельный участок под жилым комплексом, инфраструктура, нежилые части дома — это общая совместная собственность всех владельцев квартир 2.

ТСЖ — это некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений многоквартирного дома для совместного управления помещениями, которые находятся в совместной собственности 2. При этой форме управления недвижимостью именно собственники многоквартирного дома или конкретного жилого комплекса вправе принимать решения по благоустройству общей территории и имущества 1.

Таким образом, основное отличие в том, что кондоминиум фокусируется на собственности и управлении комплексом недвижимости, а ТСЖ — на управлении самим многоквартирным домом через объединение его собственников 25.