Нейро
Ответ создан на основе результатов поиска
Основное отличие субаренды от аренды заключается в форме собственности недвижимости 1. В первом случае недвижимость принадлежит самому арендодателю, в то время как при субаренде договор заключается с первичным арендатором, не являющимся собственником 1.
Ещё несколько отличий субаренды от аренды:
- Для заключения договора субаренды необходимо получить согласие законного владельца объекта 2. В отдельных случаях требуется только уведомить владельца о заключении договора субаренды, а получать согласие не нужно 2.
- Субарендатор не может получить объём прав и обязанностей в отношении объекта больше, чем у арендатора 2. Например, если арендатор получил в аренду помещение только для осуществления определённого вида деятельности (например, для размещения офиса), то субарендатор не может открыть в этом помещении магазин 2.
- Срок договора субаренды не может быть больше, чем по договору аренды — если заканчивается договор аренды, то заканчивается и договор субаренды 2.
- Если договор аренды подлежит государственной регистрации, то и договор субаренды тоже должен быть зарегистрирован 2.
- В договоре субаренды обязательно должны быть указаны реквизиты основного договора аренды 2.
На основе 10 источников: