Что такое общая площадь (ОПЛ) в недвижимости?

Общая площадь в недвижимости — это сумма площадей всех частей объекта недвижимости, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас 12.

То есть в общую площадь входят комнаты, санузлы, кухня, кладовка, гардеробная, коридор, стены, перегородки 1.

Узнать, какая у квартиры общая площадь, можно в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН) или в сервисе Росреестра 1.

Значение общей площади квартиры используется для расчёта налога на имущество, коммунальных начислений, компенсаций, для выделения долей и определения размера нового жилого помещения, предоставляемого взамен старого (например, аварийного) 1. Также общая площадь влияет на стоимость объекта недвижимости 1.