Проект очень интересен как ценами сейчас, так и перспективами в будущем. Вопросы транспортной доступности и прочей инфраструктуры решаемы, видно, что сама ЛСР делает очень много для повышения привлекательности проекта (на прилегающий участок Поперечной улицы проведено освещение, построены заделы под автобусные остановки и разворотное кольцо, сейчас затеяно явно что-то масштабное с временным перекрытием дороги). Очень надеюсь, что кроме благоустроенных дворов, застройщик предусмотрит просторные площадки под парковку и/или построит паркинги. Также было бы здорово в каком-либо виде (стенды, артефакты, памятные знаки) сохранить информацию об исторической значимости этого места, чтобы следующие поколения не забывали, что здесь долгое время был гражданский аэропорт, изначально построенный как военный для нужд обороны Ленинграда.
Купили здесь квартиру, потому что для нас это пока один из лучших вариантов - относительно невысокие цены на квартиры, плюс расположение рядом с парком. По инфраструктуре пока еще рано что-то говорить, точно будут школы и детские сады и пустят дополнительный общественный транспорт.
Место шикарное, цены аппетитные, последние квартиры со сдачей в начале 2025 уже разлетелись как горячие пирожки.
Искренне жму вам руку, если успели!
Пару раз лично ездил на стройку - не столкнулся с пробками от слова совсем. Маршрут в картах прокладывал - та же ситуация, чисто.
Дорога в ямах, люди по обочинам и лужам ходят - ну да, видел, но куда? Стройка же. Посмотрим на цветной город, остановку перенесли, тротуары проложили.
Инфраструктура будет параллельно развиваться вместе со стройкой, поэтому любителям кб-хи в своём доме переживать точно не стоит.
А вот если парк облагородят под культурное место отдыха, ну это уже мечты.
Дороги сюда просто нет. Асфальт растаял вместе со снегом на всём протяжении, начиная с поворота на Лесопарковую ул. Огромные лужи, из-за которых дорогу разобьют ещё больше, в том числе большое количество большегрузов, следующих на склады/промзоны неподалёку.
Также позабавили рекламные плакаты «30 минут до центра на машине». Ага. Но боюсь, это получится у Вас только ночью или в воскресенье, т.к. в час-пик всё стоит намертво + жд переезд может добавить свою изюминку и 30 минут вы потратите только на него.
Если попробовать добраться на автобусе, то тротуаров/пешеходных дорожек от остановок просто напросто нет, поэтому уже сейчас, проезжая мимо, можно увидеть большое количество пешеходов, которые идут по грязной обочине, уворачиваясь от брызг машин.
Инфраструктуры нет никакой, сколько её нужно будет ждать - неизвестно.
В общем, моё мнение - подойдёт только тем, кому никуда не нужно ездить каждый день (пенсионеры, удалёнщики и т.д), в противном же случае выбраться отсюда и попасть сюда в часы пик будет настоящим адом.
Маленькие квартиры, 62кв.м вроде самая большая, как нам сказали еще 1,5 года назад в офисе продаж «В этих домах больше квадратуры не будет». И это трешки, я не знаю что там за размер комнат-каморок должен быть, уже не помню планировки в этом ЖК. Почему-то нельзя сделать 3 квартиры на этаже, но нормального размера, баланс студий, однушек и трешек - 90-100кв.м.. Все говорит о подходе застройщика, больше квартир наклепать, плевать каких. С малоэтажной но качественной и разумной застройки, которая хоть как-то вписалась бы в эту местность, много денег не соберешь же. Не вижу смысла говорить о расположении ЖК и будущем транспортном коллапсе. Все всё сами видят и понимают, и уже довольно много писали об этом.
Были приятно удивлены , когда узнали , что в этой локации будет строиться комплекс. На самом деле прикольно, рядом нет других новых жк, получается у нас будет свой мини-городок, пока сложно оценивать какую-либо инфраструктуру и магазины( потому что еще ничего нет) но рендер классный, ждем.
Транспортная доступность отсутствует. Рядом электричка, ходит с перерывами в расписании, до единственной автобусной остановки пешком 1 км , автобус ходит 1р в час. Дорога до ЖК убитая, по одной полосе в каждое направление. Дикие пробки + жд переезд, на нем можно встать на 30 мин. В общем не советую, аювспомните выезд из Мурино и Кудрово. Здесь хуже!!!
Почитал отзывы - все разные, побывал на месте. Действительно ЖК, расположенный близко к центру, в окружении леса, рядом с электричкой. Это не первый и не последний ЖК, строящийся "с нуля, в чистом поле", поэтому инфраструктура, как и везде, подтянется. А, про кладбище и упоминать не стоит. Находится далеко за рядом расположенным посёлком Ковалёво и железной дорогой. Этот посёлок Ковалёво, в основном, котеджный, дорогие постройки. Если бы кладбище этих жителей тяготило, и место было бы плохим, стали бы они покупать в посёлке участки и вкладываться в строительство? Тоже делаю вывод, что отрицательные отзывы пишут, в основном, жители посёлка, по причине не желания соседства с высотным ЖК. Поэтому кто выбирает квартиру - не поленитесь, побывайте на месте, сами всё оцените, и примите решение. Мне понравилось рекомендую.
Наша семья купила здесь квартиру. ЖК имеет выйгрышную геолокацию по сравнению с аналогичными. 5 остановок на электричке до центра (до Финляндского вокзала). Дорога до платформы отремонтированная, асфальтированная. До неё от домов 1 очереди чуть более 1 км. Не торопясь дошли с женой за 14 минут. Электрички следуют довольно часто. Много постов про кладбище. Так оно находится далеко, аж, за посёлком Ковалёво и за жд. путями. Даже в посёлке о нём ничего не напоминает. Вокруг, реально, настоящий лес! Идёт активное строительство. Два первых дома, практически, возведены. В остальных 6-ти идёт заливка цокольного и первого этажей. После отрицательных отзывов, на месте, были приятно удивлены, что многое не так, всё гораздо лучше. Нам здесь понравилось. Тут цена соответствует нашим финансовым возможностям и требованиям.
Это новый ЖК, практически, город со своей инфраструктурой. Первые - коммерческие этажи, где разместятся магазины, предприятия бытового обслуживания. Со сдачей 1 очереди, согласно проектной документации, ЛСР построит школу и детсад. В срок построил садик в ЖК "Ручьи", школу и садик в "Цветном городе". Так, что застройщик свои обязательства выполняет. С дорогами проблемы, как везде одинаковые, но идут проектные работы по строительству съезда с КАД, по строительству трамвайной линии от метро Ладожская через ЖК до Всеволожска. Сейчас идёт ремонт вдоль стройки дороги. А, насчёт места, так - "Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать". На месте был приятно удивлён. Почти все негативные отзывы надуманы. Поэтому езжайте на место и здесь определяйтесь. Я - За!
Отвратительная транспортная доступность. Автомобильная дорога до СПб узкая, на пути от ЖК до СПб железнодорожный переезд где поезд просто часами стоит. До жд платформы Ковалево идти пешком полчаса по однополосной дороге через поселок, утром в электричке аншлаг - ни одного свободного места, люди стоят в проходе, душно, грязно. В обед электрички не ходят.
10
3
Ұйым жауабын қарау
Екатерина
5 деңгейлі қала білгірі
16 ақпан
Мы хотим переехать в этот комплекс от центра подальше из-за экологии, рядом Ржевский заповедник, здесь и воздух чище и погулять есть где, зимой тут на лыжах прикольно покататься, летом на велосипеде. Проект комплекса понравился, во дворах площадки, зеленые зоны, должно быть красиво. Обещают много инфраструктуры, надеюсь все это будет.
5
14
uid-ghohm5zd
8 деңгейлі қала білгірі
24 наурыз
Вообще инфраструктура в новостройках, состоящих не из 1 корпуса разрастается довольно быстро. Дороги и аккуратное пространство получится после завершения стройки, как и во всех проектах ЛСР. Локация приятная для семьи, если нет надобности в регулярных посещениях центра города. Ехать все-таки не быстро, но тоже не проблема добраться, по ян-картам смотрела. Мои родители присматриваются к комплексу, мне тоже кажется хорошим спокойным местом.
Выбрали этот жк в частности из-за цены и хорошей планировки квартиры. Застройщика знаем, в одной из его квартир и живем, в целом остались довольны. Квартиру купили для родителей для старости, да и для того чтобы вырваться из постройки 50-х годов. Из плюсов: свои обещания ЛСР держит, садики/школы строит, в целом генплану следует. Ну и конечно же цена стала решающим фактором - видели цены в других жк? По транспорту в целом добраться будет можно, но конечно если сделают съезд с кпд и дорогу до Всеволожска, то красногвардейский район точно вздохнет с облегчением. К слову о пробках - когда стоит рябовское - стоит вся Ржевка. Из минусов: потолки, уже с которым домом у ЛСР идут низкие потолки 2,55 - прям издевательство. Также у ЛСР хромает благоустройство - да посадите вы уже крупномеры, хватит жадничать. Посмотрим что будет здесь но больших надежд я не питаю. А так в целом перспективный жк, как в свое время был Цветной город. Будут свои временные проблемы в инфраструктуре, что понятно, а также проблемы добраться/выехать, но хотя бы сейчас по доступной цене
Пробки каждый день. Стоим по два часа просто, чтобы выехать на Рябовское шоссе. Дороги разбиты. В сторону Всеволожска перекрыта. Не объехать. Летом неприятный запах. Вообщем welcome. А к представителям ЛСР вопрос с решением данных проблем их нового жилого комплекса!!!
Долго ждала начала строительства. Обошла и обследовала всю прилегающую территорию, да и с детства эти места знакомы. Лучше экологически чистого места, в окружении природы, ближе к центру не найти.
Неприятно читать негативные отзывы. По большей части их оставляют местные жители с непонятной надеждой, что квартиры здесь покупать не будут. Понять их можно. Жили - не тужили в таком тихом, уютном, окружённым природой месте, а тут "на тебе" такое строительство. Но, чем больше они оставляют негативных отзывов, тем больше убеждаешься, в правильном выборе, что это хорошее, перспективное место. Если можно было бы поставить шесть звёзд, то не задумываясь поставила.
Езжу периодически мимо стройки ,место с точки зрения экологии наверно лучше, чем спальные районы города, второй плюс ж/д станция недалеко .На этом плюсы на мой взгляд заканчиваются .Дорога на а/м узкая и разбитая , плюс в сторону города с утра пробка .Ну и конечно моя любимая тема -цена на жилье.Товарищи строители ,вы для кого всё это строите? Откуда такие деньги у среднестатистического петербуржца ?
42
10
Артём
5 деңгейлі қала білгірі
2 сәуір
Из всех предложенных нам жилых комплексов, мы остановились на ""Ржевском парке"". Меня сразу привлекло местоположение комплекса. Здесь много зелени, вокруг красивая природа и, в тоже время, недалеко до города.
Пожалуй, один из лучших спальных районов ближайшего пригорода. С Финлядского вокзала на элекичке доехал минут за 20. От станции до первых домов не далеко, около 1 км по асфальтирванной дороге. Вокруг много зелени, окружает лес. Два дома уже, практически возведёны. В раних отзывах написано про кладбище, так оно далеко, за железной дорогой и писать про него не стоит. Перспективный ЖК.
Додуматься здесь строить можно только мягким местом! Болотистые места, бездорожье, единственный плюс, рядом действующее кладбище. К тому моменту пока разовьют соцобъекты, так раньше на кладбище унесут. Родилась на Ржевка, которую изгадили, как смогли, проклятый угол, можно назвать так эти "чудесные места". 40 лет назад по Рябовскому шоссе ездили редко машины, трамваи ходили часто, правда, нередко их и отменяли, только до Порошков, электричкой 15 минут до Финбана. Сейчас это далёкое прошлое, а добраться стало только труднее, замысловатее. Блага в этих местах не предусмотрены и вряд ли будут, одни обещания.
Участок окружён лесом, а это значит чистый воздух и живописные места вам обеспечены. Плюс к этому все преимущества города. И, ещё не мало важно, 15 минут пешком до электрички, 25 минут езды и ты в самом центре города, без толкотни в маршрутке, без пробок, без многочисленных остановок. И, интервал утром между электричками 12-20 минут.
Хороший комплекс с перспективами , ж\д станция не далеко , радует расположение не возле шоссе. Считаю вполне разумным вложением средств , жить тут тоже будет приятно. Магазины , детсады и школы вопрос недолгого времени. Фасады спокойные без футуристичных элементов дизайнеров и строителей.
Итак, допустим, по совету друзей, приобрели вы квартирку в данном ЖК. В 2025 заселились. 1.из магазинов-1 ларёк. Садиков, школ, поликлиник и пр. нет. Возможно, потом что-то будет(корневое слово возможно и потом), а пока надо будет ездить. Это инфраструктура плавно перетекающая в транспорт. 2. До электрички 30 мин. минимум по заснеженой/слякотной деревни. Где ооочень редко чистят. До автобуса также, только по загруженой дороге без тротуара, с брызгами и пр. радостями. Машина: пробки уже сейчас: у переезда, при выезде на Рябовское, на Рябовском. Когда начнёт ездить ЖК, боюсь пробка будет сплошной от ЖК и до ст. Ржевка. На выезд куда-либо минимум час. Про выезд на КАД лучше не надееться. Вряд ли сделают, а если будет, то всеволожские забьют всю дорогу. Совет будущим жильцам: покупайте всепогодные велосипеды и гидрокостюмы (слякотью забрызгают) 3. Экология: рядом КАД-пыль и шум +пыльца = закрытые окна и принудительная вентиляция (это дорого) 4. Парковка. При таком количестве студий и однушек +закрытые дворы=войны за место. 5.Вид.: на соседние окна. 6.Отделка-переделка. 7. Потолки 2,55. Итого: добро пожаловать в адский ад!
Очень жаль что строительство и человеческих ферм и сюда пришло. Теперь не будет ни парка, ни леса. Как только в таких местах начинают жить люди ( особенно молодые приезжие со своим наплевательским отношением ), так сразу парки становятся лесными шашлычными со всеми вытекающими последствиями - увы. В общем не будет больше Ржевского лесопарка ( так как же как и Шуваловский стал ужасным и т.д.) Жаль. Но смысла давать оценку вообщем-то нет т.к. все равно будет так, как решат мешки с деньгами.
Действительно нормальной быстрой дороги до жд станции нет. Зимой кто возьмёт обязанности расчищать путь к Ковалёво от жк. Не смешить, раз в неделю может почистят от жк и то, если кто-то будет инициативным. А еще не забываем цены на к/у от 3500 за студию и 4000 за 1к кв летом. Бессмысленно, лучше уж тогда где-то на окраине Санкт-Петербург, но чтобы прописка была и вся медицинская помощь. А так. Дорожки с подогревом явно не сделают, хотя чего их делать 1 раз сделать, ограничить столиками, чтобы никакой неандерталец не заехал и спокойно служит включая ь на сильные снегопады, растопило, выключил ось. Это так, Лирика, будет просто ещё 1 Девяткино.
29
9
Игорь
5 деңгейлі қала білгірі
29 ақпан
Хороший экологически-чистый район ,рядом лес , радует что здесь будет просторная застройка ,и не слишком высокие дома. Для первого собственного жилья вообще все супер.
4
5
Ұйым жауабын қарау
Андрей
5 деңгейлі қала білгірі
11 сәуір
По плану нормальная собственная инфраструктура – застройщик подошел масштабно, реально строят маленький город. Будет своя поликлиника, свои школы и сады. Очень люблю такие грандиозные проекты, когда реально делают город.
Перспективный, удобный для проживания ЖК. Обоснование: Экология, жизнь на природе, в окружении леса и, в то же время, практически, в городе. Средней высотности дома, электричка, цена, застройщик строит в срок. Сейчас активно идут проектные работы по строительству и ремонту дороги.
Я обожаю природу и жить ближе к растительности моя давняя мечта, которая почти воплотилась в жизнь! Так как застройщиком мы довольны, сомнений в удобстве и качестве не возникает.
Дорога туда жуть как разбита. Глушь.... Завод рядом. Гастрабайтеры. Рядом Склады или стоянки фур на старом аэродроме. Шоссе да.... Стоит в часы пик мертвенно. Парк далеко. Кругом кусты. До леса ещё идти и идти. Сосновый лес есть км через три дальше. Там как раз кладбище в нём. Активно захаранвают. Расширяются. Но дорога тоже плохая. Лучше подошло бы строительство комплекса в три пять этажей.
23
4
Ростислав
6 деңгейлі қала білгірі
13 ақпан
Идеальное расположение комплекса - близко к КАДу, лесу и чистому воздуху в зеленом районе. С нетерпением ждем окончания строительства нашего дома.
Место не очень, мягко говоря. Чтобы до центра добраться, нужно через сеть односторонних дорог сделать не кислый круг. Никакой инфраструктуры. Придется подождать ни один год, чтобы ощутить комфорт проживания там.
Очень неудобное расположение комплекса, плюс только в том что ж/д станция Ковалëво рядом, и то она будет перегружена. На автомобиле попасть в этот ЖК будет очень сложно, Рябовское шоссе сейчас задыхается, а потом что будет страшно представить. Спасти ситуацию там может только если построят развязку с КАДом(место там позволяет) но это не точно. И ещё на Лесопарковой улице есть ж/д переезд, который тоже будет удлиннять пробку.
42
9
Алина
4 деңгейлі қала білгірі
20 наурыз
Планируем обосноваться здесь. Недорогой ЖК. Ежедневно ездить в центр не потребуется (работаем на удаленке), так что расстояние от города дискомфорта не доставит, скорее наоборот - меньше суеты и шума
Горд сказка? Город мечта! Но попав ты в эти сети пропадешь там навсегда! Если проще, то это очередной "шедевр" гуру строительства гетто разных масштабов. Основной контингент будет как во всех бюджетках от этого "застройщика", много соц.жилья и приезжих с "братских" республик. Далекто ходить не надо, достаточно прокатиться до соседнего аналогичного проекта ЖК "Цветной город", посмотреть и поговорить с живущими там. Хотя, это будет не просто, ведь теперь туда почти невозможно добраться... Тут будет то же самое! Электрички к Ковалево уже в усмерть забитые, Рябовское уже как 10 лет безбожно стоит! А ведь сдались еще не все дома дальше по Дороге Жизни! Хотя жизни в этой дороге уже почти не осталось... Так что эти красивые сказки про это ЖК ЛСР копирует из проекта в проект, а результат совсем другой! НО, конечно это все не остановит бедолаг кто хочет переехать работать в СПб из республик и бывших обитателей коммуналок СПб, все это и есть основной контингент этих строек... А благодаря чинушам и таким как ЛСР, мы получим полный транспортный коллапс этого направления... Но дела до этого никому в этом городе нет...
Бывшая территория аэропорта Ржевка, ныне комплексно застраиваемая одним из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга.
Реализация комплекного освоения территории (площадь 175 Га) находится в стартовом состоянии, сдача первых корпусов запланирована на конец 2024 - начало 2025г.
В перспективе 5-10 лет появится благоустроенный квартал жилья стандарт-класса ( расчётное количество около 33 тыс.жителей) в окружении Ржевского лесопарка с чистым воздухом, развитой социальной, детской и торговой инфраструктурой.
Наверное самое интересное предложение для инвестирования с небольшими вложениями. Надёжный застройщик, качественные дома. Ленинградская область. Хорошая транспортная доступность.
Проезжаю стройку практически каждый день. Может и появится инфраструктура лет через 20, но: жить растить детей, обучать их, лечить семью и т д нужно сегодня и сейчас. А, сейчас добраться до ЖК безболезненно можно только на частном вертолете , ближайшее соседство - кладбище и промзона. Больше ничего
Друзья, выбираю квартиру для покупки. Читаю ваши отзывы и диву даюсь, а точнее не понимаю ничего. Одни пишут : красота, лес, кладбище далеко, пешком до станции и через 5 минут центр Петербурга. В других отзывах-болото, захолустье, дорога раздолбанная, хорошо, что кладбище рядом. Как так-то?!
9
ИЛЬЯ Измайлов
4 деңгейлі қала білгірі
20 ақпан
Здесь будет мое первое собственное жилье, пока только все строится и сложно дать объективный отзыв, но я сейчас снимаю в ЦГ у этого же застройщика и мне нравится, думаю в Ржевском будет так же здорово.
Видно, что все отзывы либо от лсрщиков, либо заказные. Перспективное жилье. Хахаха. Для кого? Для тех кому никуда не надо? Для людей без работы и детей? Это еще электричка разрекламированная , в 6 вагонов. Кстати, в одном вагоне, в среднем 80 мест. И она едет, отнюдь, не с Ковалево. Откройте карту в 8 утра и 18.30, вбейте свой предполагаемый маршрут.
Жаль, нельзя звезды совсем не ставить. Транспортная доступность - 0, сады-школы - 0, инфраструктура - 0. Это надо додуматься строить в таком месте ЖК. Проблему с вечно стоящим Рябовским никто уж точно не решит. Наверное, можно заселяться настоящим аскетам, которым ничего в этой жизни не нужно. Думать, думать и ещё раз думать, прежде чем приобретать здесь жильё.
Хороший пример того, как застройщик относится к своим клиентам, независимо от сегмента. Я до сих пор не понимаю, почему другие застройщики не могут также нормально осваивать территорию как ЛСР.
Дорог нет, сюда не добраться, отсюда не выехать, рядом ничего нет... Ни поликлиники, ни больницы, ни дет. Сада, ни школы, инфраструктуры ноль. Надеяться, что все это тут будет, я бы не стала. Жопа жопная, даже электрички реально переполнены со Всеволожска еще едут, не зайти даже. Пару положительных, хваленых отзывов сразу видно от работников застройщика написаны.
Пока ещё ценник не взвинтили, приобрели двушку. У меня ребенок еще маленький, как раз получим квартиру, когда ему будет пора идти в сад. Обещают несколько садов и школ на территории копмлекса.